酒店开始“拼楼”了？背后其实是一场生存游戏

资讯版

最近出差或者旅游的人，可能都发现一个新奇现象——
走在很多城市的街头，一栋楼外墙上能同时挂上好几个酒店招牌。到了晚上，更夸张：楼上楼下灯光五颜六色，写着“酒店住宿”“特价房”“电竞房”，看得人眼花缭乱。
# j2 _6 {; }6 }4 W# k) i
- z& z- D* }+ M! Q这就是最近酒店圈里火起来的新玩法——“拼楼”式开店。
8 W6 O3 N5 O# K: l/ u
5 |$ |/ ?2 p2 _% m3 m& \& c) [7 H# E像杭州的钱江世纪城那边，一栋写字楼里能塞十几家酒店，几乎一层一家；有的楼干脆共用一个大堂，只靠楼层区分。外面看像写字楼，里面简直是“垂直酒店城”。
* G- ?" a  x' M
% W8 v. X2 D9 p: U* l一、年轻人真不介意，还挺爱这种“拼楼酒店”
7 p9 c; A  F$ c/ J2 r
更有意思的是，大家对这种模式并不反感，甚至觉得挺香的。
: @+ g4 l3 O3 ]; I- l" L4 R有网友一句话说得很直白：“不是酒店开不起，是拼楼更划算。”

00后大学生叶雨欣就说：“以前换酒店得拖着行李满街跑，现在整栋楼都是后备选项。不喜欢就换一层，风格还不一样。”

1 S& ^: w0 O$ ~, O$ ~确实，这种模式最大的好处就是——省事又省钱。
地理位置一样，不用在地图上东找西找，也不用担心走错路。想体验不同酒店风格，直接坐电梯就行。

9 E3 l. A. \; K$ z! Q背包客陈群还把这叫做“垂直社交城堡”：
在A酒店喝咖啡，在B酒店吃饭，再去C酒店天台喝酒，一栋楼就能玩转三种氛围。

- b8 I! F* `+ S+ r' A6 C7 d5 T6 T: U, h更妙的是，这种拼楼模式常常带来“互卷”的好处。
比如A酒店送免费饮料，B酒店立马升级床品，C酒店再搞个欢迎礼包。消费者反而受益，选择更多、体验更丰富。

( G( G9 `9 M  \7 b* }  Y  P3 q9 r杭州还有个经典例子：JW万豪和武林万怡共用一栋楼。
% m, S7 V: `/ B$ R+ u' [% J: ~万怡的客人只要价格便宜一截，却能去万豪那边用健身房、泳池、蒸汽房——妥妥的“低配享高配”。
4 E8 K, D! O/ t) r1 E  o. m7 w. k- c
二、为什么现在酒店都扎堆开？

) [' \8 F+ Q3 m. J" ^$ F以前酒店之间讲究“保护半径”，一家品牌在某片区开了，另一家就得绕开，避免抢客。
那现在怎么反过来，大家都挤到一栋楼里去了？
2 g. w2 H6 ^( d# ?$ H  _
答案很现实：行业卷太狠了。

4 ]7 A. `6 E$ t8 t' u5 s% a( v8 r2025年暑假原本是旺季，结果行业集体“崩盘”——摩根士丹利的报告显示，全国酒店收入同比下降8%，浙江一些地方房价甚至跌了三成。
6 M5 n1 s% w" {% J+ U2 u1 B& T连希尔顿欢朋都把价格打到400元，逼得亚朵降到300多，全季跟着掉到200出头，汉庭都能见到180元的价格。

在这种情况下，“拼楼”就成了大家的救命稻草。

  K+ f2 O5 S9 p8 M4 \; l- V三、拼楼的商业逻辑：花更少的钱，占更好的地

  L2 Y/ g- e/ W% D8 V& ]9 ]3 U* C2 O酒店投资门槛高，周期还长，一般租约十年起步，回本都得三五年。
要是房型老了、品牌升级，又得再投钱。
再加上好地段越来越少，尤其像杭州钱江世纪城那种地铁口、奥体旁的位置，物业稀缺到离谱。
% j+ J; G/ g% H7 U7 N( l! M/ V
; H& D! @% n# q6 D. M所以拼楼就成了双赢方案：
) |( C9 _0 Y' A4 U* Q. U( H" Q
对业主：能把空间利用到极致，房子不空着，租金更稳。
& Z) J4 A5 S. ]+ Y
7 ~4 J7 c! `& j9 q6 q0 b) u, ]对品牌：扩张成本更低，不用独占整栋楼。
/ o+ v0 r6 G" m1 ~& M
对消费者：选择多、性价比高、体验灵活。
- W5 e" Q5 @( p* ^' v
: q5 O' o* D6 I7 b" v: Q# t更有意思的是，这些“拼楼酒店”其实大多背后是同一个老板。
股权交叉得很厉害，你投一点、我投一点，这样内部不会真打价格战，反而还能互相引流。
所以别看招牌不一样，其实是一家人。

四、风口虽热，隐患也不少

不过话说回来，这模式虽然灵，但也有问题。
. A' T2 W& F  I- w/ l5 G9 M
6 D8 m) n- x# D9 [; [首先是品牌冲突。
有些高端酒店跟中低端品牌混在一起，共享设施后容易“掉价”。
' o& q0 m: G2 s7 E比如同一个泳池，万豪住客花上千块一晚，结果隔壁经济酒店客人也能用，这体验能不打折吗？

: Q# [) g+ X( _其次是服务割裂。
6 ]/ z1 n: D$ n# R) Z( y! H+ v0 }3 V. b不同酒店共享大堂、早餐区或健身房，常出现“混用”尴尬——
  f2 Z6 n* B# y1 @$ V3 LA酒店包早餐，B酒店不包，那客人怎么区分？
一不小心就会有“蹭吃蹭喝”问题。
" h' |) @4 F* e. g& C0 G
7 g6 j$ l( ~  i再来是安全问题。
一些拼楼项目把办公楼、公寓楼改成酒店，流动人口太多，电梯里拖行李的旅客一波接一波。
像成都泰华公寓、哈尔滨爱达·九溪都因为酒店太多，被住户投诉隐私和消防隐患。
9 t; E3 O, I7 k
更严重的，深圳还曾有类似拼楼酒店因为电路负荷太高导致火灾。
7 T: W. U. \! W1 [: Z4 S出了事，多个品牌共处一栋楼，责任怎么划分？这可不是小问题。
3 g( `, O6 H! \1 q+ T
  E, T0 s( U$ L8 w, C* s* S) ^
" t/ R- V/ S+ w2 J2 L# L% u( \3 z  l

风云变幻

现在酒店也开始“合租”了啊，一栋楼十几家，像极了年轻人合租公寓。说白了就是省钱又灵活，谁便宜住谁家，体验不差反而多样，酒店都卷成这样也挺有意思。

鱼天下菜

这个拼楼，这的是又利益也又弊端的呀，追求收益的同时，也回滋生一些问题呀

二电厂哥

也许这就是一种新的生存模式，其实也不算太差劲吧，反正入住条件好就行